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新疆昌吉:租房户用赝品“双驴图”交房租反诉房东

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新疆昌吉市的胡某平时就喜欢收藏书画,2008年时,他将自己的两层商铺租给了马某,但租金却是用马某的三幅字画作为抵值。没想到两年后,胡某却发现其中一幅画是赝品。 昨日(12月9日),记者从昌吉市人民法院了解到,2008年9月,胡某与马某签订了一份房屋租赁合同。双方约定,马某以每年八千元的价格,租赁了胡某位于昌吉市的两层商铺,租期十年。 但胡某并不要求马某付钱,而是让马某以三幅字画抵付,其中一幅为黄胄的“水墨双驴图”。 今年1月25日,胡某向几个朋友展示“水墨双驴图”时,朋友却认为这幅图是赝品。“这怎么可能,这可是我最喜欢的一幅画!”胡某大吃一惊,随后他联系了几位书画专家进行鉴定。 经过鉴定后,专家们都认为是赝品,这让胡某很气愤,他立刻向马某发出《解除租房合同通知书》。 收到通知书的马某却说:“画都送出去两年了,合约怎么能说变就变?”于是马某将胡某诉至法院,请求法院判定胡某的《解除租房合同通知书》理由不成立。 胡某应诉后向法院表示,由于马某抵值给自己的“水墨双驴图”并非黄胄的真品,根据双方合同约定,如任何一方违反合同条款中任何一条,守约方可单方解除合同,所以坚持解除合同。 随后,法院依法委托新疆文物鉴定委员会鉴定,并得出结论,本案所涉黄胄的“水墨双驴图”为仿制品。鉴定结果一出,马某自知不占理,便主动撤诉,并搬出胡某的商业房。
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