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房价上涨难以承受 老百姓买房不易租房也不易

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  房源不足 搬家频繁 市场混乱

  —“租间房子真不容易”

  马占明在北京一家钢管贸易公司做推销,大学毕业两年多来一直在租房。“租房不容易,我曾在半年内换了四次房。”他说,一开始他租住在地下室,因为缺乏经验,没和房东签订合同,结果没住满一个月就被房东以各种理由收回房屋。此后租房的过程也很不顺利,有中介跑了的,有发现房屋设施不完善的,直到现在,他还在寻找合适的房源。

  不少人反映,买房固然面临着房价太高、收入不够的矛盾,租房也有类似的问题,不是想租就能租到的。

  赵向东是位公务员,正在寻找北京东五环靠近通州一带的房源。“这边的房子相对便宜点,并且靠近地铁,交通还算方便。”即便愿意住在五环外,他在房屋中介登记了一个多月还是没找到合适的房子。“可能是市区里的房子太贵,大家不约而同都想在这边租房吧。价位低的房子太抢手了。”

  有关调查统计也从一个侧面证明了租房的不易。链家地产是北京一家较大的房屋中介公司,其2006年的统计资料显示,普通住宅租赁市场的供需比大约在12.5左右,这意味着房源要远远少于求租者。“来租房的一般有三类人:新成长的劳动力、拆迁户、外企白领。前两类人收入不高,通常要求月租在2000元以下,这类需求最集中,房源最紧张。”链家地产市场部负责人王志伟说。他认为,目前租房难固然有信息不畅、市场不规范等因素,但最根本的还是供不应求。

  租房不稳定 成本也较高

  —“具备条件,买比租合适”

  对比租和买,多数受访者都表示“租房是不得已,有条件还是要买房”。

  冯莉是北京一家出版社编辑,已租过好几次房。“租房不稳定,频繁搬家让人烦,心里也总觉得租来的房子不是自己的家,都不太愿意去整理。”出租车司机吴先生提起房子也是一肚子苦水:“拆迁费不够买房,只好先租一套。我都40多岁了,还租房子,在亲戚面前都觉得不好意思。希望政府能建更多的经济适用房。”在中关村工作的任晓勇计划先租房,首付的钱攒够了就买房:“只要具备足够的经济实力,还是买房好,毕竟拥有一套属于自己的房子意味着拥有一个安稳的家,这太重要了。”北京一家房地产研究机构关于 “买房与租房在感觉上有何不同”的调查也显示,85.41%的人认为“自己的房子更有家的感觉”。

  据了解,除了感觉上的不同,不少人还反映,当前的住房市场中,租房的成本比较高,很多情况下,不如买房经济。

  刘涵去年刚刚在北京通州买房。“同样是两居室,以前租房月租1900元,现在贷款30万,月付和租房前也差不多。当然,付了8万多元的首付,住得也比以前远,但这毕竟是自己的房呀,还完贷款就没负担了。租房,谁知道要租到什么时候。”
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